在大型的洗浴中心功能布局设计中,应遵循的原则是:整体的合理性,清晰的导向性,经营策略的明确性。洗浴中心设计大堂功能项目组成可分为:
1.接待服务:包括总服务台、大堂办公室、礼宾服务处、大堂副经理室、客务关系主任室、行李寄存房、贵重物品保管房等。总服务台是整个洗浴中心的服务中枢,提供预定、问讯、接待、收银、外币兑换等服务。
公共服务:由大堂休息区、公共卫生间、公用电话区、电梯、电梯厅等组成。
3.经营服务:洗浴中心的规模不同,项目也有所不同,一般由商务中心、大堂吧、各类商店、九州体育app、休闲区、高级餐厅等组成。
4.后台服务:消防指挥中心、员工电梯、员工通道等。
就经营角度,洗浴中心装修设计的各功能区域,必须按一定的比例进行配套,即:客房区:
公共区:设备后勤交通区:2:1:1.据专家分析,大中城市的三、四星级洗浴中心的最佳客房数量应该是300-350间,这样的规模水平易于经营管理,易于平衡收支,也有利于投资回报。现以350间客房规模为基数(中等级洗浴中心每间客房约占用面积40 ㎡),按公式推算,结论是:14 000㎡(客房)+7 000 ㎡(公共区)+7 000㎡(所有其他面积):
(洗浴中心建筑面积)。这就是2:1:1的平衡。不同的地区、不同类型的洗浴中心,面积比例可能有所变化。如:会议型、度假型和娱乐型洗浴中心,由于等级水平及豪华程度不同,公共空间所占比例较大,而各种功能区域所占比例也会有所变化。