项目本身的自动控制系统有关标准规定各类商务会所设计要求设建筑物自动控制系统(BAS),对建筑物内各种设备进行测量控制,使其能够安全、可靠,节约人力、物力。
①暖通空调系统的控制
暖通空调( HVAC)系统控制对各种冷热源机组、空调机组、新风机组进行控制。带变频调速的空调机组性能较好。如果冷热源机组、空调机组有配套的数字控制设备,可以采用其网络接口来传输数据到建筑物自动控制系统。风机盘管有数字控制设备,但是目前为了降低造价,一般采用就地的机电控制装置。冷热源机组的泵,采用变频调速节能效果较好。
②给排水系统的控制
给排水系统控制如各种水泵、水箱水位控制报警。一般有生活水池、消防水池、污水池等水位需要控制。水泵常配套有变频控制器。如果水泵有配套的数字控制设备,可以采用其网络接口来传输数据到建筑物自动控制系统。
③电气系统的控制
电气系统含变配电设备、直流电源、照明、动力设备。变配电设备主要监控开关状态和线路的电气参数。如果变配电设备有配套的智能化数字控制设备,可以采用其网络接口来传输数据到建筑物自动控制系统。
④照明控制
通常有走廊照明、室外照明、建筑物的外形照明,按照时间程序进行控制。
客房、办公室照明可按按照无人时自动关闭、有人时自动开启,按照室外日光情况进行自动补偿。餐厅、门厅、会议厅等宜设置自动调光控制。
建筑物的外形照明采用内光外透方式有较好的艺术效果。采用LED照明节能效果较好。
⑤运输系统控制
运输系统如各个电梯、自动扶梯的控制、监视。如果电梯有配套的数字控制设备,可以采用其网络接口来传输数据到建筑物自动控制系统。
⑥能耗计量
能耗计量系统主要是管理出租房的需要,对水、电、煤气、空调等能耗进行统计。这个系统可以单独设置,但要和建筑物自动控制系统有接口或由建筑物自动控制系统来完成。
建筑物自动控制系统和火灾报警系统、安全防范系统应该有网络接口。
和其他建筑物一样,该系统主要和建筑物内部的设备配套使用。系统设计应该做到功能合理、开放性、扩展性强、维护检修方便、投资经济。目前该系统正在发展为全分散的,同时可以建成网络。采用浏览器方式的建筑物控制系统发展很快,通过因特网系统可以进行远程控制。